• iletisim@firmaeklesen.com
  • 0850 8401080

Arsa Alırken Nelere Dikkat Edilmeli

80 ZİYARETÇİ
  • ÜRÜN KODU: Belirtilmemiş
  • FİYATI: Belirtilmemiş

En çok talep gören yatırım yöntemlerinden biri de arsalardır. Arsa alım satım süreci oldukça canlı birer faaliyet alanını ifade eder.  Arsa almadan önce bilinmesi gereken bazı noktaların üzerinde durulması, sürecin sağlıklı ve güvenilir bir şekilde yürütülmesi için bazı tüyoların dikkate alınması gerekmektedir.

Arsa Alım-Satım İşlemlerinde Resmiyet Önemli

Öncelikle arsayı alacak kişinin, bağlı bulunulan Tapu Sicil Müdürlüğünden alacağı belgelerle, yapılacak arsa alım-satım işlemi üzerinde bir engel olup olmadığı hakkında teyit alması gerekmektedir. Aynı şekilde, arsa ilanı üzerinde verilen adrese gidilerek, zemininin ve lokasyonun tespit edilmesi önemlidir.  Böylelikle, arsanın söz konusu ilan özelinde belirtilen bölgede yer aldığının ayırtına varmak mümkün olacaktır. Bu süreci takiben Tapu Kadastro Müdürlüğünden satın alınacak arsaya dair imar planı istenmelidir. Bu bilgi, alan etrafında yürütülen herhangi bir proje varsa, alım sürecinin tekrar gözden geçirilmesi konusunda önemli bir rol üstelenecektir. Örneğin, arsa yatırımcısı burayı bir işletme olarak kullanma niyetindeyse, mesken arazisi olarak konut kullanımı için imar yönetmeliği saptanmış bir bölgeye tesis yapamayacağının bilincinde olmalıdır.  Öte yandan, arsayı satın alacak kişinin Türkiye vatandaşlığının bulunması da önemlidir. Tapu Kanunu’nun 35. Maddesi gereğince Türk vatandaşlığı bulunmayan yabancı uyruklu gerçek kişilerin satın aldıkları yapısız taşınmazlarda (arsa ve arazi) hayata geçireceği projeyi 2 yıllık bir süreç içerisinde ilgili Bakanlığın onayına sunması yasal bir zorunluluktur. Aksi halde devletin maddeye taraf olan arsayı bedelsiz  olarak geri alma hakkı bulunmaktadır.